Куда наиболее эффективно инвестировать деньги? Европа? Россия? Таиланд?

Posted by on
kuda-investirovat-dengi-13

Как в 2015 году приумножить свой капитал и создать источник пассивного дохода в иностранной валюте!

Сейчас многие всерьез задумываются на предмет того, как спасти  сбережения и куда инвестировать деньги. Сегодня я поделюсь одним из вариантов грамотного инвестирования в 2015 году.

В прошлой заметке я рассказывал, как одно вовремя непринятое решение, повлекло за собой упущение прибыли в размере 2,8 млн. рублей.

Более подробно об этом можно прочитать тут:

 

https://vk.com/wall-86842512_2

Итак, как Вы возможно могли догадаться, речь пойдет об инвестировании в зарубежную недвижимость.

Сколько можно зарабатывать на квартире в Таиланде?

Как показывает практика, однокомнатная квартира может приносить доход от 10 000$ до 20 000$ в год.

Почему именно Таиланд, а не европейские или  другие азиатские страны?

  1. Сложная политическую ситуация ведет к тому, что непонимание между Европой и Россией с каждым днем только усиливается. Владельцы европейской недвижимости в один прекрасный день могут проснуться отрезанными от своих объектов железным занавесом!
  2. Внешняя политика России сейчас в первую очередь направлена на взаимодействие с Азиатскими рынками, в том числе и Таиландом.
  1. На данный момент в Таиланде рассматривается законопроект, который в значительной степени упростит процесс пребывания граждан  РФ на территории Королевства!
  1. Недвижимость Таиланда очень ликвидна! Остров Пхукет за прошлый год посетило более 15 000 000 туристов! Большая их часть арендовала  апартаменты.
  1. За последние 2 года я проехал более 8 стран, и могу с уверенностью сказать, что Таиланд является наиболее приспособленной страной для долговременного проживания!
    kuda-investirovat-dengi-12

Сколько можно заработать, покупая объект на стадии котлована и продавая его уже в завершенном виде?  

Интересная особенность рынка недвижимости на Пхукете заключается в том, что тут можно зарабатывать значительно больше, чем 15-20% годовых! Основной причиной этого является то, что в таких районах, как Патонг, Ката, Карон — земля стремительно дорожает и доходность может составлять 30%,  а иногда и 40% годовых!

Есть ли риск «попасть» на долгострой?

В целом, говоря о рынке недвижимости Таиланда, нужно отметить, что долгострои тут встречаются крайне редко. На это есть две основные причины. Первая — стабильная эконмическая ситуация.  Вторая — большинство объектов строятся на личные средства застройщиков, а не на деньги, привлеченные из банков.

Нужно ли платить государственные налоги правительству Таиланда?

Приятным бонусом для людей,  желающих купить недвижимость в Таиланде является то, что в Королевстве отсутствуют какие-либо налоги на недвижимость! Благодаря этому, Таиланд, и в частности остров Пхукет, притягивает инвесторов со всего мира!

 

Куда вкладывать в недвижимость РФ или Таиланда?

На мой взгляд, вложения в недвижимость Таиланда в значительной степени более выгодны, чем в недвижимость РФ. Причин для этого несколько:

  1. Экономика Таиланда в значительной степени более стабильна, чем экономика РФ. Курс рубля во многом зависит от стоимости нефти. Как мы все знаем, нефть может стоить то 40$ за баррель, то 110$ долларов!   Высокая волатильность нефти делает национальную валюту РФ не стабильной!  Курс Тайского Бата в большей степени привязан не к туризму, как многие полагают, а к сельскому хозяйству! Продажа риса и экзотических фруктов на экспорт является основным источником дохода Королевства! И как мы понимаем в стране, в которой 365 дней в году светит солнце, проблем с неурожаем не бывает!
  1. Основным принципом всех инвесторов является диверсификация рисков!  Если у Вас уже есть одна квартира в России, то значительно более благоразумно будет вложить часть своих сбережений в недвижимость в другой стране. Это позволит создать вам источник дохода в иностранной валюте, а в случае кризиса в родной стране сохранить свои сбережения!

И в заключении хотелось бы обратить внимание на то, что за последние 10 лет курс Тайского Бата не менял своей стоимости боле чем на 5%, что говорит о стабильности данной валюты и инвестиционной привлекательности страны.

 

Автор:  Шувалов  Александр